住宅ローン・住宅購入の研究

１４．住宅ローン返済シュミレーション（シミュレーション）

■　住宅を手にするまで・・■ 物件を見る 不動産業者に行く 住宅ローンを組む前に 住宅ローン関係の保険 住宅ローンの申し込み 住宅ローン融資直前 住宅ローン関連その他 税金関連 手数料関連 引っ越し 引っ越し後 住宅ローンを比較 おすすめの本 住宅ローン資料編 ┣返済シュミレーション ┣実印・印鑑登録 ┣お金のブログ ┣借り換えについて ┣金利推移表 ┣リンク集 →　このサイトのトップへ →　このサイトについて 繰上返済手数料・保証料無料の住宅ローンなら「グッドローン」 グッドローンは、インターネットで気軽に相談ができます（相談無料）

住宅ローン返済シュミレーション（シミュレーション） 　　住宅ローンシュミレーション(シミュレーション）の返済計算は、 　こちらからエクセルファイルでダウンロードできます。 　　住宅ローン返済シュミレーション　のダウンロード　 　　※上記ファイルは、エクセルで作成しています。（マクロを使っていません） 　　　簡単な計算式だけで作成していますので安心してお使いください。 　　　 　　　使い方は、シート内に使い方のページを設けましたのでご確認ください。 住宅ローンのシュミレーションについて 　銀行など各金融機関でも住宅ローンの返済シュミレーション（シミュレーション）のホームページがあります。しかし、ほとんどのサイトでは、返済額をシュミレーション（シミュレーション）したものがほとんどです。 　今回作成した、住宅ローン返済シュミレーションは、60歳から7５歳までのローンの返済残高もシュミレーションできます。（もちろん月々の返済額もシュミレーションできます） 　高齢時や定年退職時にどれくらいローンの残高があって、どのように返済していくかもシュミレーション（シミュレーション）で検討していただけたらと思います。 　 ●住宅ローンの返済のシュミレーションに当たって注意すること 課税証明や源泉徴収票の年収は手取り年収ではない 所得税などの控除される税金・会社支給の交通費・その他会社での控除など手元に残らないものも含まれていること。 手取り年収から生活に必要な生活費や貯蓄を考えておく 生命保険・自動車保険・子供の学費・老後の貯蓄など 収入に変動がある場合も考えておく 残業手当、歩合給など変動する要素も考えておく 特にボーナス返済をする場合は、ボーナス支給額の変動も考慮しておく ちなみに、ボーナス返済をすると「毎月返済よりたくさん返せる」 と思っている人もいますが、借り入れ金額、返済期間が同じであれば、 ボーナス返済をしない場合と年間の総支払額は、ほとんど同じです。 金利優遇など、優遇は全期間優遇か一定期間の優遇か？ 短期間の優遇であれば、その後支払額が変わってくるので要チェック 　など、いろいろシュミレーションして検討しましょう

▲　このページの上へ移動

Copyright(C) 住宅ローン・住宅購入の研究 All rigjht reserved.